Limoges Nouveau Carrier
Le paysage aménagé du Nouveau Carrier se développe sur un foncier de 4,2 hectares et réserve 27 % des emprises en espaces végétalisés pour offrir un confort d’usage exceptionnel. Ce généreux traitement paysagé participe à la requalification complète de l’ancienne friche industrielle. La topographie du terrain est entièrement remodelée pour créer des plateformes fonctionnelles et adaptables, assurant fluidité de circulation et facilité de stationnement.
Le programme pourra accueillir 4 à 7 lots développant des surfaces bâties de 600 à 3 000 m² sur des emprises de 4 300 à 15 000 m².
Le montage de l’opération permet d’envisager un large éventail de solutions allant de la vente de terrains viabilisés, à la livraison de bâtiments clé- en-main, dans le cadre de cessions, de VEFA ou de prises à bail.
Contactez-nous pour envisager une solution sur mesure à votre projet d’implantation !
Détails
42 000 m² de terrain
10 000 m² de SPC
Commercialisation en cours : 4 à 7 lots développant des surfaces bâties de 600 à 3 000 m²
Catégorie
Aménagement
Construction
Commercialisation
Investissement
Le programme consiste en la construction d’un immeuble « Santé » avec une pharmacie et un centre Médical et un immeuble à vocation tertiaire et restauration de 1200m2 chacun sur deux niveaux (R+1) Parking 120 places en commun
Permis de construire obtenu et purgé: livraison en fonction de la commercialisation: 2026/2027.
Une emprise foncière disponible de 500 m² avec potentiellement 1000 m² de surface utile en deux niveaux. Parking 113 places en commun
Une emprise utile d’environ 2400 m² dédiée à une activité de restauration.
Une emprise de 10 000 m² voisine de Grand Frais pouvant accueillir aussi bien des activités tertiaires que du commerce complémentaire.
Excellente visibilité et accessibilité (voiture, cyclos et piétons, transports en communs, ligne 13 et 18 (10’ de l’Hôtel de Ville).
